22 września 2020
Alfa Bond Kohlhauer przenosi się pod Warszawę
Alfa Bond Kohlhauer, producent i i dostawca paneli akustycznych przenosi się pod Warszawę. Najemcy przy wyborze odpowiedniej powierzchni SBU doradza AXI IMMO.
#SBU
SBU – small business units – to dopasowane do wielkości firmy, magazyny miejskie, które są odpowiedzią na potrzeby zmieniającego się rynku powierzchni magazynowych na wynajem.
Magazyny miejskie SBU oferujące mniejsze moduły magazynowe z większym komponentem biurowym.
Istnieją branże, w których specyfika biznesu wymaga mniejszych formatów magazynowych. Dlatego dla niejednej firmy dobrą alternatywą dla wielkopowierzchniowych magazynów są nieruchomości komercyjne typu „Small Business Units”, które dają możliwość najmu mniejszych powierzchni – już od 500 czy 800 mkw. hali. Np. logistyka ostatniej mili to dziś jeden z ważniejszych tematów w sektorze logistyczno-magazynowym, który korzysta z rozwiązań SBU.
Popyt na powierzchnię magazynową w SBU w miastach zdecydowanie zwiększył się w okresie pandemii, kiedy wzrosła dynamika sprzedaży online, a wraz z nią oczekiwania szybszych dostaw i sprawnej obsługi zwrotów.
Inwestycje SBU znajdują się w obrębie miast, najczęściej w dzielnicach biznesowo–przemysłowych, z dobrym dostępem do centrum miasta i komunikacji miejskiej.
Dodatkowo oferta SBU to także możliwość stworzenia powierzchni ekspozycyjnej czy wystawienniczej w ramach jednego wynajmowanego modułu.
Obecnie najwięcej magazynów znajduje się w aglomeracji warszawskiej oraz na Górnym Śląsku, a także w centralnej części kraju (głównie w okolicach Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego czy Strykowa) i na zachodzie Polski (zwłaszcza w rejonie Wrocławia i Poznania).
Zaletą formatu SBU jest połączenie części magazynowo-biurowej, co często jest istotne dla firm, które w jednym miejscu chcą mieć magazyn i biuro. Warto zwrócić uwagę, że powierzchnię biurową w tych inwestycjach charakteryzuje wyższy standard wykończenia niż w typowych parkach magazynowych. Dla ich najemców prócz funkcjonalności ważny jest także wygląd budynku, w którym powinno być miejsce na reprezentacyjne biuro wysokiej klasy.
Small Business Units są doskonałym wyborem firm, które rozwijają się lub skala ich biznesu nie wymaga posiadania większych powierzchni magazynowo- biurowych.
10 lutego 2020
Magazyny Citylink Wrocław Stadion zyskują pierwszego najemcę – Dailyfruits
AXI IMMO doradzała Dailyfruits w transakcji najmu powierzchni magazynowej z chłodnią oraz pow. biurowej w Citylink Wrocław Stadion.
5 czerwca 2018
Magazyn SBU – dopasowany do wielkości firmy
"Small Business Units” czyli magazyny miejskie, oferujące mniejsze moduły magazynowe z większym komponentem biurowym są dobrą alternatywą dla wielkopowierzchniowych magazynów.